В Ростове-на-Дону на улице Социалистической, 128, где прежде стоял доходный дом купца Ивана Парамонова, теперь работает платная автостоянка. Территорию расчистили, отсыпали щебнем и обнесли забором. Об этом сообщили городская администрация и представители застройщика.
Четырёхэтажное здание 1903 года постройки снесли весной этого года. В ходе завершающего этапа работ строители демонтировали два нижних этажа. Дом не имел статуса объекта культурного наследия, с 2014 года числился аварийным, а жильцов переселили задолго до сноса. Разрешение на демонтаж ещё в мае 2022 года выдала государственная экспертиза.
Изначально строение было двухэтажным, однако после повреждений в военные годы его надстроили ещё двумя этажами. Экспертиза установила, что фундамент не был рассчитан на такую нагрузку, и именно это привело к разрушению стен и перекрытий.
Представитель застройщика Олег Иванов пояснил, что здание разобрали на основании утверждённой документации, поскольку оно находилось в аварийном состоянии и создавало угрозу для людей. После демонтажа площадку выровняли. При этом расходы на содержание участка, включая земельный налог, сохранились. Чтобы снизить затраты, собственник решил временно использовать территорию под автостоянку.
«И так как нас никто не освобождает, к сожалению, от уплаты налогов, в том числе земельного налога, было принято решение для того, чтобы минимизировать свои затраты, организовать временную автостоянку», - заявил Иванов. Его комментарий опубликовала городская администрация в соцсетях.
Ещё одна причина такого решения - нехватка парковочных мест в центре Ростова. «На сегодняшний день проблема парковки в центре города, мы все знаем, что она очень актуальна, прямо большой квест для того, чтобы припарковаться, поэтому собственником было принято решение организовать именно автостоянку для жителей нашего города», - добавил представитель застройщика.
По данным администрации, участок приобрёл частный инвестор. Он планировал возвести на этом месте новый четырёхэтажный объект с фасадом, максимально воспроизводящим исторический облик улицы. Предполагалось отреставрировать и использовать в отделке уцелевшие элементы - облицовочный кирпич и балки.
Иванов подчеркнул, что при разработке будущего здания важно сохранить исторический облик места. «В планах, как и прежде, сохранить исторический облик, то есть при строительстве это первоочередная задача, которая ставится проектировщиком-архитектором - сохранить исторический облик. То есть на этом месте какое-то стеклянное алюминиевое здание не появится», - сказал он.
Сроки дальнейшей застройки могут измениться из-за экономической ситуации, однако от реализации проекта не отказываются. «Возможно, с учетом нынешних экономических условий будет какая-то коррекция по времени», - отметил представитель застройщика.
Ранее на участке планировали возвести пятизвездочный бутик-отель «Парамонов на Никольской» на 75 номеров. О таких планах глава Кировского района сообщала в октябре 2025 года. В декабре администрация объяснила, почему старинное здание решили снести, а не реставрировать. Наталия Симаченко, на тот момент глава района, рассказывала, что экспертиза выявила сильное разрушение фундамента, стены и перекрытия начали рушиться. Власти утверждали, что спасти дом невозможно, и обещали построить на его месте новое здание с прежним историческим обликом.
В январе 2026 года Ашот Мноян, директор городского департамента ЖКХ и энергетики, снова заверил жителей, что после сноса дом возведут «в прежнем виде». Тогда же говорили, что инвестор постарается сохранить облицовочный кирпич и отдельные балки. Здание выставили на торги и продали частному инвестору примерно за 66 миллионов рублей.